Podczas naszej pracy spotykamy się z wieloma obawami klientów przed podpisaniem umowy na wyłączność, a są nimi:
- większa trudność w zerwaniu umowy i określony czas jej trwania
- prawo do żądania zapłacenia prowizji nawet wówczas, gdy klient sam znajdzie kupującego.
- uzależnienie się w znacznym stopniu w sprzedaży od wybranego biura
Czy naprawdę jest się czego bać? Z czego wynikają te obawy?
- umowa na wyłączność zawierana jest na przynajmniej kilka miesięcy, a jej wcześniejsze zerwanie wiąże się z koniecznością zapłaty kary umownej. Jest to duża bariera w momencie gdy nie do końca wiemy jak sprzedawane są nieruchomości i jak wygląda ten proces.
- po podpisaniu umowy na wyłączność pośrednik dostaje wynagrodzenie zazwyczaj niezależnie od tego, czy to on czy właściciel nieruchomości zdobędzie na nią nabywcę. Sytuacje takie mają miejsce gdy dodatkowo sami angażujemy się w proces poszukiwania klientów, musimy jednak pamiętać, że samo znalezienie nabywcy to tylko jedna z części sukcesu
- powszechnie panuje przekonanie, że im więcej biur sprzedaje naszą nieruchomość tym szybciej znajdziemy nabywcę nie jest to do końca prawdą, a sytuacja ta może wprowadzić wiele nieporozumień w procesie sprzedaży
Co można by tego uniknąć?
- przede wszystkim należy dobrze zaznajomić się z warunkami umowy i poznać cały proces sprzedaży nieruchomości w domowo.pl maksymalnie uprościliśmy wszystkie procesy i dokładnie wytłumaczymy Ci jak one przebiegają
- musisz także poznać zagrożenia jakie płyną z innej formy współpracy jaką są umowy otwarte, uwierz mi są one w stanie mocno zamieszać w Twoim procesie sprzedaży nieruchomości
- musisz także znaleźć pośrednika, który jest godny zaufania i faktycznie zaangażuje się w proces sprzedaży, przeprowadzi Cię przez wszystkie etapy sprzedaży, zadba o Twoje interesy i zaoszczędzi sporo Twojego czasu
Dlaczego domowo.pl pracuje jedynie na umowach na wyłączność ?
W przypadku umowy na wyłączność masz gwarancję, że pośrednik włoży dużo więcej pracy i środków, w przygotowanie się do przeprowadzenia tej transakcji. Inwestujemy w marketing nieruchomości, billboardy, zdjęcia, czy także organizujemy dni otwarte, ponieważ wiemy, że ta praca zostanie wynagrodzona, a zainwestowane środki szybko się zwrócą.
Co ważne, umowa na wyłączność jest lepszym zabezpieczeniem interesów sprzedającego, a Ty jako klient zyskujesz pośrednika „na wyłączność”. Oznacza to w pełni zaangażowanego profesjonalistę, gotowego w każdej chwili odebrać telefon i odpowiedzieć na nurtujące pytania co jest szalenie istotne podczas całego procesu sprzedaży nieruchomości
Istotne jest też to, że skorzystanie z takiej formy współpracy niweluje sytuacje, w których jedno mieszkanie będzie wystawione przez kliku pośredników. Przy umowach otwartych często pojawiają się różnice między poszczególnymi ofertami, np. w opisie, czy – co gorsza – w cenie nieruchomosci, do czego domowo.pl nie chce dopuszczać, ponieważ zmniejsza to wiarygodność nieruchomości
Pewnie zastanawiasz się jakie mamy efekty stosując takie umowy ?
- Dzięki stosowanemu podejściu 96% transakcji finalizujemy do 3 m-cy
- Sprzedajemy mieszkania za znacznie wyższą cenę niż inne biura pośrednictwa, z nami na sprzedaży zarobisz nawet 20% więcej
- w dodatku oszczędzamy mnóstwo czau naszym klientom dzięki temu, że wszystkie formalności są po naszej stronie
- a dzięki pełnemu zaangażowaniu w proces sprzedaży jesteśmy w stanie dostarczyć nawet 15 klientów, którzy są faktycznie zainteresowani zakupem i w pełni zweryfikowani pod kątem zdolności finansowej
Tak więc, decyzja należy do Ciebie, możesz dalej usiłować sprzedać mieszkanie z wieloma biurami pośrednictwa, a finalizację transakcji w dużej mierze pozostawić przypadkowi lub powierzyć cały proces specjalistą, którzy poprowadzą go w bezpieczny sposób, zarabiając dla Ciebie znacznie więcej pieniędzy.
Do zobaczenia, Łukasz Grzywacz
I pamiętaj sprzedawaj mądrze swoje nieruchomości.
