Usiłujesz sprzedać nieruchomość w Warszawie ale bez zadowalającego efektu? Dlaczego tak się dzieje? Dlaczego tak trudno jest sprzedać nieruchomość na własną rękę?
W sprzedaż mieszkania lub domu musimy włożyć sporo pracy. Zaczyna się już na etapie przygotowania oferty, następnie cały proces pozyskiwania klientów i prezentacji, a na koniec sporo formalności.
Często, by zrobić to jak należy, zwyczajnie brakuje nam czasu. – Dlatego zamiast sprzedawać mieszkanie samemu, często korzystamy z pomocy biur pośrednictwa, które mają zdjąć z nas te obowiązki.
Na tym etapie musimy podjąć ważną decyzję. Czy lepiej sprzedawać nieruchomość na podstawie umowy otwartej, czy umowy na wyłączność?
Dziś porozmawiamy o tej drugiej, co ją wyróżnia i dlaczego warto ją podpisać gdy chcemy dobrze sprzedać nieruchomość.
Pierwsza najważniejsza kwestia – W przypadku umowy na wyłączność macie gwarancję, że pośrednik włoży dużo więcej pracy i środków, w przygotowanie się do przeprowadzenia tej transakcji. Może tu zainwestować w marketing, wywiesić billboard, czy zorganizować dni otwarte, ponieważ wie, że jego praca zostanie opłacona, a zainwestowane środki się zwrócą.
Umowa na wyłączność jest w zasadzie lepszym zabezpieczeniem interesów sprzedającego, a Ty jako klient zyskujesz pośrednika „na wyłączność”. Oznacza to w pełni zaangażowanego profesjonalistę, gotowego w każdej chwili odebrać telefon i odpowiedzieć na nurtujące pytania.
Istotne jest też to, że skorzystanie z takiej formy współpracy niweluje sytuacje, w których jedno mieszkanie będzie wystawione przez kliku pośredników. Przy umowach otwartych często pojawiają się różnice między poszczególnymi ofertami, np. w opisie, czy – co gorsza – w cenie nieruchomosci.
Z perspektywy kupującego wygląda to fatalnie…. Jest to jeden z poważniejszych błędów przy sprzedaży nieruchomości, a wręcz marketingowy strzał w kolano, ponieważ kupujący może być takim chaosem zwyczajnie zniechęcony.
Pierwsze wrażenie, które można było zrobić jest już zaprzepaszczone, a nasza nieruchomość straci wiarygodność.
Tak więc sprzedawaj mądrze swoje nieruchomości
- W domowo.pl poprowadzimy procesy negocjacyjne tak, by cena sprzedaży była możliwie jak największa,
- pomożemy uporządkować stan prawny nieruchomości,
- w pełni zajmiemy się marketingiem Twojej nieruchomości,
- otrzymasz profesjonalną sesję zdjęciową, filmy, wirtualny spacer i
- przynajmniej 15 ofert cenowych od REALNIE zainteresowanych klientów
- zweryfikujemy każdego klienta kupującego, czy aktualnie posiada wystarczającą ilość pieniędzy, lub wiarygodną zdolność kredytową na zakup Twojej nieruchomości
Skontaktuj się z nami i wspólnie sprzedajmy Twoją nieruchomość
